温州网讯 如今，随着人们生活的提升和消费习惯的改变，服务于小区周边1公里内的小型商业综合体“邻里中心”正不断兴起，并成为人们生活的“必需品”。
这种商业模式有别于传统粗放型的沿街商铺，而是将既有商业和服务设施集中在一个功能空间，提供一站式便捷服务。
日前记者来到位于中央绿轴板块市府路的白麓里看到，这个商业街区由多栋商业楼围合而成，1-3层共分布着大大小小数十家店铺，经营已较为成熟。街区以餐饮为主，分布着肯德基、东山海鲜楼、瑞幸咖啡、阿哆诺斯等知名品牌，还有各色日式料理、茶品饮料、生鲜超市、商品零售等商业。另外，这里还布局有少儿培训、医疗美容等业态，一楼沿街商铺引入了华为、工商银行等，俨然一个小型规模的商业综合体。街区配套建有地下停车库，消费者出入也十分方便。
“住这里生活很方便，家边上有个白麓里商业体，日常生活消费都能在这一站式搞定。”家住市区紫玉庭的市民张静告诉记者。
据了解，白麓里不仅地理位置优越，周边还聚集着众多住宅区和写字楼，如温州大公馆、紫玉庭、馨雅苑、荣御府、大自然家园，以及合众大厦、白麓里公寓等，拥有固定的消费人群，也为商业体来带了一定的人气。
近两年来，随着城市新兴板块的兴起，封闭式小区不断增多，不少小区少有甚至没有沿街商铺。此时，满足人们日常消费需求的一站式社区商业邻里中心应运而生。不同于综合体和小区底商的业态形式，邻里中心围绕周边居住小区，系统构建了一套完善的家庭生活延伸体系，是一个业态多元化、功能复合化的小型购物中心。像黄屿板块的壹品广场、瓯海中心区的亿象广场、景山板块的西江月印象里等，普遍布局有餐饮、零售、亲子、休闲、培训等多种业态，成为周边住户的消费“主场”。而如新田园社区等一些建成较早的大型住宅区，为了适应住户的消费需求也逐渐形成了小型的商业体，以打造“一刻钟便民生活圈”。
对此，有商业地产人士分析，现在市区大型商业综合体较多，但从生活角度而言，去的频次并不会太高。而位于家门口的商业邻里中心以小而美、特而精为特色，是一个多业态聚集形成的社区商圈。邻里中心以社区居民为服务对象，服务半径为步行15分钟左右的范围内，既能满足社区居民一日三餐、生活必需品、家庭生活服务等基本消费需求，也能提供居民休闲、健康、社交、娱乐、购物等多样化和特色化的更高层次需求。